Từ ngày 1/11/2026, giá điện sinh hoạt chuyển từ 6 bậc sang 5 bậc, giá bình quân giảm khoảng 2%. Với người thuê nhà, đây là dịp tốt để xem lại hóa đơn tiền điện hằng tháng: chủ nhà đang tính đúng giá chưa, mình có được hưởng định mức bậc thang không, và nếu bị tính sai thì phải làm gì.
Bài viết tóm tắt biểu giá mới, quy định tính điện cho người thuê nhà và các bước tự kiểm tra hóa đơn.
Biểu giá điện sinh hoạt mới từ 1/11/2026
Theo Quyết định 2892/QĐ-BCT của Bộ Công Thương, giá điện sinh hoạt áp dụng từ ngày 1/11/2026 như sau:
| Bậc | Mức sử dụng/tháng | Giá (đồng/kWh, chưa VAT) |
|---|---|---|
| Bậc 1 | 0–100 kWh | 1.901 |
| Bậc 2 | 101–200 kWh | 2.289 |
| Bậc 3 | 201–400 kWh | 2.894 |
| Bậc 4 | 401–700 kWh | 3.456 |
| Bậc 5 | Từ 701 kWh | 3.844 |
So với biểu giá cũ, bậc 1 được mở rộng từ 50 kWh lên 100 kWh và giá thấp hơn. Theo tính toán của VTC News đăng trên CafeF, một hộ dùng 200 kWh/tháng sẽ trả khoảng 419.000 đồng (chưa VAT), giảm khoảng 20.700 đồng so với trước.
Người thuê nhà được tính tiền điện thế nào
Bếp, máy lạnh, máy nước nóng là những thiết bị dùng điện nhiều nhất trong căn hộ. Ảnh: Q.House
Theo Thông tư 60/2025/TT-BCT (hiệu lực từ 2/12/2025), mỗi địa chỉ nhà cho thuê chỉ có một hợp đồng mua bán điện với ngành điện, và chủ nhà phải cung cấp thông tin cư trú của người thuê. Cụ thể:
- Hộ gia đình thuê nhà: mỗi hộ được tính một định mức sử dụng điện theo bậc thang.
- Sinh viên, người lao động thuê trọ: nếu thời hạn thuê từ 12 tháng trở lên và người thuê có đăng ký tạm trú, thì cứ 4 người được tính là 1 hộ. 1 người được 1/4 định mức, 2 người được 1/2, 3 người được 3/4.
- Thuê dưới 12 tháng, chủ nhà không kê khai được đầy đủ số người: toàn bộ điện năng tính theo một mức giá cố định thay cho bậc thang. Theo biểu giá cũ, đó là mức giá của khoảng 101–200 kWh. Với biểu giá mới, các báo hiện dẫn mức áp dụng khác nhau, nên bạn nên hỏi trực tiếp điện lực để biết con số chính xác.
- Chủ nhà thu tiền điện của người thuê không được cao hơn số tiền ghi trên hóa đơn điện lực phát hành.
5 bước tự kiểm tra hóa đơn tiền điện
- Hỏi rõ cách tính trong hợp đồng thuê: tính theo giá bậc thang, theo số kWh nhân một đơn giá, hay khoán theo tháng.
- Chụp ảnh đồng hồ điện đầu và cuối mỗi tháng, ghi ngày giờ, để đối chiếu số kWh chủ nhà ghi.
- Xin xem hóa đơn điện lực của cả nhà nếu nhiều phòng dùng chung một đồng hồ tổng.
- Tự tính lại theo biểu giá và định mức theo số người ở. Có thể dùng công cụ tính tiền điện trên ứng dụng của ngành điện.
- Đăng ký tạm trú đầy đủ và đề nghị chủ nhà kê khai số người thuê với điện lực, để được tính định mức bậc thang.
Ví dụ minh họa: tiền điện của một căn studio
| Trường hợp | Cách tính (chưa VAT) | Số tiền |
|---|---|---|
| Hộ gia đình dùng 150 kWh | 100 × 1.901 + 50 × 2.289 | Khoảng 304.550 đồng |
| Chủ nhà tính khoán 3.500 đồng/kWh cho 150 kWh | 150 × 3.500 | 525.000 đồng |
Chênh lệch trong ví dụ lên tới hơn 200.000 đồng mỗi tháng, tức vài triệu đồng mỗi năm. (Số liệu minh họa; người thuê trọ đơn lẻ được tính theo phần định mức tương ứng với số người, nên số tiền thực tế có thể khác.)
Khi bị tính tiền điện quá cao
- Trao đổi với chủ nhà trước, kèm ảnh chỉ số đồng hồ và cách tính theo quy định.
- Phản ánh với ngành điện: tại TP.HCM, Tổng công ty Điện lực TP.HCM có tổng đài 1900 545454, email cskh@hcmpc.com.vn và ứng dụng chăm sóc khách hàng.
- Phản ánh với UBND phường nơi có căn nhà.
Theo Báo Văn Hóa, Nghị định 133/2026/NĐ-CP quy định chủ nhà thu tiền điện cao hơn mức quy định có thể bị phạt từ 20–30 triệu đồng và phải trả lại số tiền thu sai cho người thuê.
Sai lầm thường gặp
- Ký hợp đồng mà không hỏi giá điện, đến cuối tháng mới biết bị tính khoán cao.
- Không đăng ký tạm trú, nên chủ nhà không thể kê khai để mình được hưởng định mức.
- Không lưu chỉ số đồng hồ, khi có chênh lệch thì không có bằng chứng.
Biểu giá mới là cơ hội để người thuê nhà rà lại hóa đơn của mình. Chỉ cần vài tấm ảnh đồng hồ và một phép tính đơn giản, bạn sẽ biết mình đang trả đúng hay không. Xem thêm tổng quan chi phí điện, nước, Internet trong bài Điện, nước, Internet 2026.
Bài viết mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý. Giá điện có thể được điều chỉnh; bạn nên kiểm tra thông tin mới nhất từ ngành điện.
Bài viết tham khảo từ:
- Chính thức: Giá điện sinh hoạt còn 5 bậc, cao nhất 3.844 đồng/kWh – VTV
- Giá điện giảm 2%, người thuê trọ được tính tiền thế nào – Báo Văn Hóa
- Quy định mới về giá bán lẻ điện sinh hoạt (Thông tư 60/2025/TT-BCT) – Báo Pháp luật Việt Nam
- Giá điện sinh hoạt cũ và mới chênh nhau thế nào? – CafeF
Q.House tổng hợp
