Ngoài tiền phòng, ba khoản "cố định" mà người thuê nhà nào cũng phải trả mỗi tháng là điện, nước và Internet. Hai năm gần đây, cả ba đều có thay đổi: giá điện điều chỉnh, cách tính điện cho người thuê nhà có quy định mới, giá nước tính theo định mức từng người. Hiểu đúng cách tính giúp bạn dự trù chi phí và kiểm tra hóa đơn chủ nhà thu có hợp lý không.
Bài viết tổng hợp biểu giá hiện hành, ví dụ tính chi phí cho một căn studio và các mẹo tiết kiệm.
Giá điện: bậc thang và quy định mới cho người thuê nhà
Biểu giá điện sinh hoạt hiện hành áp dụng theo Quyết định 1279/QĐ-BCT của Bộ Công Thương, có hiệu lực từ ngày 10/5/2025:
| Bậc | Mức sử dụng/tháng | Giá (đồng/kWh, chưa VAT) |
|---|---|---|
| Bậc 1 | 0–50 kWh | 1.984 |
| Bậc 2 | 51–100 kWh | 2.050 |
| Bậc 3 | 101–200 kWh | 2.380 |
| Bậc 4 | 201–300 kWh | 2.998 |
| Bậc 5 | 301–400 kWh | 3.350 |
| Bậc 6 | Từ 401 kWh | 3.460 |
Điểm quan trọng với người thuê nhà: theo Thông tư 60/2025/TT-BCT, bên cho thuê nhà ký hợp đồng mua điện trực tiếp với ngành điện được áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt theo bậc thang. Định mức được tính theo số người thuê, cứ 4 người được tính là 1 hộ. Chủ nhà không được thu cao hơn giá điện theo quy định.
- Ví dụ: căn studio 1 người dùng khoảng 150 kWh/tháng (máy lạnh buổi tối, tủ lạnh, máy giặt) sẽ trả khoảng 330.000–380.000 đồng, tùy cách chủ nhà phân bổ định mức. (Số liệu minh họa.)
Giá nước: tính theo định mức từng người
Nước sinh hoạt ở TP.HCM được tính theo định mức từng người. Ảnh: Q.House
Theo Báo Sài Gòn Giải Phóng, giá nước sinh hoạt ở TP.HCM tính theo định mức 4m³/người/tháng, dựa trên số định danh cá nhân, và mỗi người chỉ được đăng ký định mức ở một đồng hồ nước:
| Mức sử dụng | Giá (đồng/m³, chưa VAT 5%) |
|---|---|
| Trong định mức (4m³/người) | 6.700 |
| 2m³ tiếp theo/người | 12.900 |
| Từ m³ thứ 7/người trở lên | 14.400 |
Ngoài ra, hóa đơn còn có phí thoát nước bằng 30% giá nước sạch (chưa VAT), mức áp dụng từ đầu năm 2025. Hộ chưa cập nhật số định danh có thể bị đưa định mức về 0, khiến hóa đơn tăng gần gấp đôi.
- Với người thuê nhà: sau khi đăng ký tạm trú, hãy đề nghị chủ nhà đăng ký định mức nước cho mình với công ty cấp nước, để được tính giá trong định mức.
- Ví dụ: 1 người dùng khoảng 5m³/tháng sẽ trả khoảng 4m³ × 6.700 + 1m³ × 12.900 = 39.700 đồng, cộng phí thoát nước và VAT khoảng hơn 50.000 đồng. (Số liệu minh họa.)
Internet: tốc độ ngày càng cao, chọn gói phù hợp
Các nhà mạng trong nước đã nhiều lần nâng tốc độ tối thiểu của gói Internet cố định cho hộ gia đình. Tốc độ phổ thông hiện nay đủ cho làm việc trực tuyến, họp video và xem phim cùng lúc. Với người thuê nhà, có hai trường hợp:
- Internet đã gồm trong tiền phòng hoặc phí dịch vụ: hỏi rõ tốc độ, có dùng chung cả tòa không, ai chịu trách nhiệm khi mạng chậm.
- Tự lắp riêng: so sánh gói của các nhà mạng, ưu tiên gói trả trước 6–12 tháng để được giảm giá; hỏi phí lắp đặt và điều kiện khi chuyển nhà giữa chừng.
Tổng chi phí điện, nước, Internet một tháng
| Khoản | Studio 1 người (minh họa) | Căn 2 người (minh họa) |
|---|---|---|
| Điện | Khoảng 330.000–380.000 đồng (150 kWh) | Khoảng 600.000–650.000 đồng (250 kWh) |
| Nước | Khoảng 50.000 đồng | Khoảng 100.000 đồng |
| Internet | Tùy gói hoặc đã gồm trong phí dịch vụ | Tùy gói hoặc đã gồm trong phí dịch vụ |
Xem thêm cách tính toàn bộ chi phí thuê nhà trong bài Đi thuê nhà lần đầu: Tính chi phí thật mỗi tháng.
Mẹo tiết kiệm
- Máy lạnh: để 26–27°C, kết hợp quạt; vệ sinh lưới lọc định kỳ.
- Máy nước nóng: chỉ bật trước khi tắm, tắt sau khi dùng.
- Máy giặt: giặt đủ tải, dùng chế độ nước lạnh với quần áo thường.
- Thiết bị chờ: rút sạc, tắt ổ cắm khi không dùng.
- Kiểm tra hóa đơn: chụp chỉ số đồng hồ điện, nước đầu và cuối tháng để đối chiếu.
Sai lầm thường gặp
- Không hỏi rõ cách tính điện nước trước khi ký hợp đồng.
- Không đăng ký tạm trú, nên không được tính định mức điện, nước theo số người.
- Bỏ qua phí thoát nước, VAT khi tự tính hóa đơn nước.
Điện, nước, Internet không phải khoản lớn nhất, nhưng cộng dồn cả năm có thể lên tới vài triệu đồng. Hiểu cách tính là cách đơn giản nhất để không trả nhiều hơn mức cần thiết.
Giá điện, nước có thể được điều chỉnh. Ví dụ trong bài là số liệu minh họa; bạn nên kiểm tra biểu giá mới nhất của ngành điện, công ty cấp nước và nhà mạng.
Bài viết tham khảo từ:
- Cách tính tiền điện sinh hoạt của người thuê nhà (Thông tư 60/2025/TT-BCT) – LuatVietnam
- Đơn giá nước sinh hoạt: Hộ gia đình tính theo định mức – Báo Sài Gòn Giải Phóng
- Hàng loạt nhà mạng tăng tốc độ Internet cố định tối thiểu – VnReview
Q.House tổng hợp
