Chuyển nhà là một trong những việc khiến người thuê nhà mệt nhất: đồ đạc nhiều hơn mình tưởng, xe đến trễ, chủ nhà cũ hẹn kiểm tra phòng, chủ nhà mới chưa bàn giao chìa khóa. Thật ra, chỉ cần chia việc theo mốc thời gian, bạn hoàn toàn có thể dọn đi và nhận phòng mới gọn trong một ngày.
Bài viết là checklist theo từng mốc: 2 tuần trước, 1 tuần trước, ngày cuối và ngày chuyển, kèm những việc thủ tục người thuê hay quên.
Hai tuần trước: chốt lịch và giảm bớt đồ
- Báo chủ nhà cũ ngày trả phòng bằng tin nhắn, theo đúng thời hạn báo trước trong hợp đồng (thường là 30 ngày). Hẹn luôn giờ kiểm tra phòng và hoàn cọc.
- Chốt ngày nhận phòng mới, hỏi rõ giờ bàn giao, chỗ đậu xe tải, thang máy có được dùng để chuyển đồ không, có cần đăng ký với Ban quản lý trước không.
- Lọc đồ: chia thành ba nhóm "mang theo – cho, bán – bỏ". Đồ càng ít, chi phí chuyển càng rẻ và ngày chuyển càng nhanh.
- Đặt xe hoặc dịch vụ chuyển nhà: hỏi báo giá trọn gói, các khoản phát sinh (tầng cao, khiêng xa, tháo lắp), và trách nhiệm đền bù nếu đồ hư hỏng. Ưu tiên đơn vị có địa chỉ, hợp đồng rõ ràng.
Một tuần trước: đóng gói thông minh
Đóng gói là phần tốn thời gian nhất, nên bắt đầu từ những đồ ít dùng như sách, quần áo trái mùa, đồ trang trí.
- Thùng carton: xin thùng cũ ở siêu thị, cửa hàng tạp hóa; chọn các thùng cùng cỡ để xếp lên xe gọn hơn.
- Túi hút chân không cho chăn, gối, quần áo dày, giúp giảm đáng kể số thùng.
- Quần áo treo: gom từng chùm cả móc, trùm túi rác lớn từ dưới lên, buộc chặt ở phần móc. Đến nơi chỉ việc treo vào tủ.
- Đồ dễ vỡ: bọc màng xốp hơi từng món, xếp đứng chén đĩa, ghi chữ "dễ vỡ" bằng bút màu đỏ.
- Đánh số và chụp ảnh: đánh số từng thùng, chụp ảnh đồ bên trong trước khi dán băng keo. Chụp mặt sau TV, máy tính để biết cách cắm lại dây.
- Chai lọ đang dùng: quấn màng bọc thực phẩm quanh nắp, vòi bơm để không bị rò.
Ngày cuối ở phòng cũ: dọn sạch và chuẩn bị "túi ngày đầu"
Chụp ảnh, quay video căn phòng khi bàn giao là bằng chứng quan trọng để được hoàn cọc. Ảnh: Q.House
- Dọn từng phòng ngay khi trống đồ thay vì để dồn đến cuối, vừa nhẹ việc vừa đúng điều kiện bàn giao.
- Chuẩn bị một "túi ngày đầu": bàn chải, kem đánh răng, khăn, giấy vệ sinh, sạc điện thoại, giấy tờ quan trọng, thuốc, một bộ quần áo, vài món ăn nhẹ. Túi này đi theo người, không xếp lên xe.
- Chốt chỉ số điện nước, chụp ảnh đồng hồ làm bằng chứng.
- Kiểm tra phòng cùng chủ nhà, đối chiếu với biên bản lúc nhận phòng, chụp ảnh và quay video. Xem thêm bài Tiền cọc thuê nhà: Khi nào được trả lại.
Lịch trình gợi ý cho ngày chuyển
| Giờ | Việc cần làm |
|---|---|
| 7:00 | Xe đến, chuyển thùng nặng và nội thất lớn lên trước, đồ dễ vỡ xếp sau cùng |
| 9:00 | Đi một vòng phòng cũ lần cuối: tủ, hộc bàn, ban công, nhà tắm; trả chìa khóa, thẻ từ |
| 10:00 | Đến nơi mới: kiểm tra phòng trước khi đưa đồ vào, chụp ảnh tình trạng ban đầu |
| 10:30 | Chỉ dẫn thợ đặt thùng đúng phòng theo số đã đánh; kiểm đếm đủ số thùng |
| 12:00 | Lắp giường, mắc rèm, cắm lại thiết bị chính; mở "túi ngày đầu" |
| Chiều | Mở thùng bếp và nhà tắm trước, các thùng khác mở dần trong tuần |
Mẹo: nên chuyển vào buổi sáng ngày thường hoặc sáng sớm cuối tuần để tránh kẹt xe, và tránh những ngày mưa lớn.
Nhận phòng mới: kiểm tra trước khi ở
Hỏi trước Ban quản lý về giờ được dùng thang máy để chuyển đồ. Ảnh: Q.House
- Thử điện, nước, máy lạnh, máy nước nóng, khóa cửa; ghi lại mọi hư hỏng có sẵn vào biên bản bàn giao.
- Đổi mã khóa, xóa vân tay của người thuê trước nếu là khóa điện tử.
- Xem lại checklist trong bài 12 điểm cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng.
Đừng quên thủ tục tạm trú
Khi chuyển đến chỗ ở mới và dự định ở từ 30 ngày trở lên, bạn cần đăng ký tạm trú tại nơi ở mới. Thủ tục có thể làm trên ứng dụng VNeID với hợp đồng thuê làm giấy tờ chứng minh chỗ ở. Hướng dẫn chi tiết có trong bài Đăng ký tạm trú khi thuê nhà qua VNeID.
Ngoài ra, nhớ cập nhật địa chỉ nhận hàng trên các ứng dụng mua sắm, giao đồ ăn và địa chỉ liên hệ với ngân hàng, nơi làm việc.
Sai lầm thường gặp
- Không đánh số thùng, đến nơi phải mở từng thùng để tìm bàn chải, sạc điện thoại.
- Trả phòng không có biên bản, sau đó không đủ bằng chứng khi chủ nhà trừ tiền cọc.
- Không hỏi phí phát sinh khi thuê xe, đến lúc chuyển mới bị cộng thêm tiền khiêng tầng, khiêng xa.
- Quên báo Ban quản lý tòa nhà mới, xe tải đến nhưng không được vào hoặc không được dùng thang máy.
Một ngày chuyển nhà suôn sẻ thường được quyết định từ hai tuần trước đó. Chuẩn bị kỹ một chút, bạn sẽ có buổi tối đầu tiên ở nhà mới thật thoải mái.
Bài viết tham khảo từ:
- 10 mẹo chuyển nhà nhanh gọn và tiết kiệm chi phí – Báo Lâm Đồng
- Làm sao để đóng gói nhanh gọn khi chuyển nhà? – Ngôi Sao
- Tạm trú khác lưu trú như thế nào? – LuatVietnam
Q.House tổng hợp
