Mùa mưa ở TP.HCM thường kéo dài đến khoảng tháng 11. Sau nhiều tháng mưa dầm, không ít căn hộ bắt đầu có mùi ẩm, góc tường lấm tấm đốm đen, tủ quần áo có mùi khó chịu, giày da và túi xách lên mốc trắng. Với người thuê nhà, ẩm mốc vừa ảnh hưởng sức khỏe, vừa dễ thành chuyện tranh cãi khi trả phòng. Bài viết giúp bạn nhận biết sớm, xử lý đúng cách và biết khi nào cần báo chủ nhà.
Các mẹo trong bài phù hợp với căn hộ studio, căn hộ dịch vụ và phòng cho thuê, không cần đầu tư thiết bị đắt tiền.
Vì sao căn hộ dễ bị ẩm mốc vào cuối mùa mưa
Nấm mốc phát triển khi có đủ ba điều kiện: độ ẩm cao, bề mặt có chất hữu cơ (gỗ, vải, giấy, bụi bẩn) và không khí ít lưu thông. Cuối mùa mưa, cả ba điều kiện này đều có mặt trong nhiều căn hộ: tường đã ngấm nước nhiều tháng, quần áo phải phơi trong nhà, cửa sổ đóng kín vì sợ mưa tạt.
Theo Cơ quan Bảo vệ Môi trường Hoa Kỳ (EPA), cách quan trọng nhất để kiểm soát nấm mốc là kiểm soát độ ẩm. Độ ẩm trong nhà nên giữ ở khoảng 30–60%, và vật liệu bị ướt cần được làm khô trong vòng 24–48 giờ để nấm mốc không kịp phát triển.
Nấm mốc có thể gây hắt hơi, sổ mũi, ngứa mắt, kích ứng da và làm nặng thêm triệu chứng của người bị hen suyễn hoặc dị ứng. Vì vậy, đây không chỉ là chuyện thẩm mỹ.
Những chỗ hay bị ẩm mốc nhất
Phòng tắm là nơi độ ẩm cao nhất trong căn hộ, cần được lau khô và thông gió mỗi ngày. Ảnh: Q.House
- Phòng tắm: ron gạch, góc trần, rèm tắm, chân tường sau bồn cầu.
- Tủ âm tường và tủ quần áo: nhất là mặt tủ áp vào tường ngoài hoặc tường giáp phòng tắm.
- Góc trần, chân tường: nơi tiếp giáp với tường ngoài, sân thượng, ống thoát nước.
- Quanh cửa sổ và cửa ban công: nước mưa đọng ở khung, ron cao su.
- Rèm cửa, nệm, sofa vải: hút ẩm từ không khí, ít được giặt hoặc phơi.
- Đồ cá nhân: giày da, túi xách, sách, thiết bị điện tử để lâu trong tủ kín.
Dấu hiệu sớm: mùi hôi ẩm khi mở tủ, sơn tường phồng rộp, đốm đen hoặc xanh nhỏ ở góc, vết ố vàng loang trên trần.
Giữ căn hộ khô thoáng mỗi ngày
Mở cửa ban công vào giờ nắng giúp không khí trong căn hộ lưu thông. Ảnh: Q.House
Thông gió đúng lúc
Mở cửa sổ, cửa ban công vào những giờ trời khô, có nắng (thường là buổi sáng và trưa). Đóng lại khi trời sắp mưa hoặc buổi tối độ ẩm ngoài trời cao. Bật quạt hút phòng tắm sau khi tắm khoảng 15–20 phút và để cửa phòng tắm mở.
Dùng chế độ hút ẩm của máy lạnh
Hầu hết máy lạnh đều có chế độ "Dry" (biểu tượng giọt nước). Chế độ này làm khô không khí mà ít làm lạnh, tiêu thụ điện thấp hơn chế độ làm lạnh thông thường. Bật khoảng 1–2 giờ mỗi ngày khi trời nồm là đủ cho một căn studio.
Phơi đồ thông minh
- Vắt kỹ quần áo (chế độ vắt mạnh của máy giặt) trước khi phơi.
- Phơi ở ban công, lô gia hoặc gần cửa sổ, không phơi trong phòng ngủ đóng kín.
- Nếu phải phơi trong nhà, bật quạt hoặc chế độ hút ẩm để quần áo khô nhanh.
Lau khô ngay chỗ đọng nước
Lau sàn và vách kính phòng tắm sau khi dùng, lau khung cửa sổ sau mỗi trận mưa tạt. Nhớ nguyên tắc 24–48 giờ: thảm, rèm, đồ vải bị ướt cần được giặt, phơi khô trong khoảng thời gian này.
Bảo vệ đồ đạc dễ hư
| Đồ dùng | Cách bảo quản mùa ẩm |
|---|---|
| Quần áo trong tủ | Không cất đồ còn ẩm; để gói hút ẩm (silica gel, than hoạt tính) trong tủ; mở cửa tủ vài giờ mỗi tuần |
| Giày da, túi xách | Lau sạch, nhét giấy báo vào trong, cất trong túi vải thoáng; không để trong túi nilon kín |
| Laptop, máy ảnh, điện thoại cũ | Cất trong hộp kín có gói hút ẩm; thỉnh thoảng bật máy để thiết bị tự làm khô |
| Sách, giấy tờ | Để trên kệ cách tường vài cm; giấy tờ quan trọng bỏ vào bìa hoặc túi zip |
| Nệm, gối, sofa vải | Phơi nắng khi trời đẹp; dùng tấm bảo vệ nệm; hút bụi thường xuyên |
Mẹo nhỏ: kê tủ, kệ cách tường khoảng 5–10cm để không khí lưu thông phía sau, nhất là với tường ngoài và tường giáp phòng tắm.
Khi đã có nấm mốc: xử lý thế nào
- Bề mặt cứng (gạch, kính, nhựa, tường sơn chống thấm): lau bằng nước và chất tẩy rửa, sau đó làm khô hoàn toàn. Đeo khẩu trang và găng tay khi lau.
- Vật liệu hút nước (vải, giấy, tấm trần thạch cao, gỗ ép) đã mốc nặng: thường khó làm sạch hẳn và có thể phải thay.
- Không sơn đè lên chỗ mốc. Nấm mốc vẫn phát triển bên dưới và lớp sơn sẽ bong lại.
- Không trộn các chất tẩy với nhau, ví dụ nước tẩy có clo với chất tẩy có amoniac, vì có thể sinh khí độc.
- Quan trọng nhất là tìm và xử lý nguồn ẩm. Nếu không, nấm mốc sẽ quay lại.
Khi nào cần báo chủ nhà hoặc Ban quản lý
Người thuê nên tự giữ căn hộ khô thoáng hằng ngày. Nhưng những vấn đề sau thuộc về kết cấu, cần báo chủ nhà hoặc Ban quản lý sửa:
- Trần hoặc tường bị thấm, dột khi mưa.
- Ống nước, ống thoát nước, máy lạnh rò rỉ.
- Ron cửa sổ hỏng khiến nước mưa tràn vào.
- Quạt hút phòng tắm không hoạt động.
Cách báo để có bằng chứng:
- Chụp ảnh, quay video vết thấm, đốm mốc, ghi rõ ngày giờ.
- Báo bằng tin nhắn hoặc email, không chỉ nói miệng.
- Ghi lại thời điểm chủ nhà hẹn sửa và thời điểm sửa xong.
Những bằng chứng này giúp bạn tránh bị trừ tiền cọc khi trả phòng vì những hư hỏng không do mình gây ra. Xem thêm bài Tiền cọc thuê nhà: Khi nào được trả lại.
Sai lầm thường gặp
- Đóng kín cửa cả ngày vì sợ mưa, khiến hơi ẩm bị giữ lại trong nhà.
- Phơi quần áo trong phòng ngủ rồi bật máy lạnh chế độ làm lạnh.
- Chỉ lau vết mốc mà không tìm nguyên nhân, vài tuần sau mốc quay lại.
- Im lặng với vết thấm đến khi trả phòng mới phát hiện, và không có bằng chứng để chứng minh.
Checklist 10 phút mỗi tuần
- Mở tủ quần áo, tủ giày, ngửi xem có mùi ẩm không.
- Kiểm tra góc trần, chân tường, sau tủ có đốm lạ không.
- Thay hoặc phơi khô gói hút ẩm.
- Lau ron gạch, vách kính phòng tắm.
- Kiểm tra khung cửa sổ, ron cao su sau những trận mưa lớn.
- Giặt rèm, thảm nếu đã lâu chưa giặt.
Chỉ vài thói quen nhỏ mỗi ngày là đủ để căn hộ khô ráo qua hết mùa mưa, đồ đạc bền hơn và bạn cũng thoải mái hơn khi ở nhà.
Nguồn tham khảo
- Mười điều bạn nên biết về nấm mốc – Cơ quan Bảo vệ Môi trường Hoa Kỳ (EPA)
Q.House tổng hợp
